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大台北地區 好屋介紹 歡迎各位屋主與買方指名 專業經理人陳宥任 埔墘國泰局停車一樓 屋況佳 格局方正 鄰近 環狀中原捷運站 售:1680萬
  • 總價:3998 萬
  • 參考單價:144.49 萬/坪
  • 地址: 新北市 板橋區 莊敬路  地圖
  • 格局: 開放空間
  • 總坪數:27.67 坪 (不含車位面積)
  • 樓別/樓高: 1樓 / 4樓
  • 屋齡:42 年
  • 形式/類型:商用/ 店面

詳細資訊

管理方式:無
朝向方位:-

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  • 總價:1680 萬
  • 參考單價:56.09 萬/坪
  • 地址: 新北市 板橋區 三民路二段居仁巷  地圖
  • 格局: 3房 2廳 2衛 1陽台 1廚房
  • 總坪數:29.95 坪 (不含車位面積)
  • 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
  • 屋齡:30 年

詳細資訊

管理方式:無
朝向方位:-

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中國時報 記者王莫昀/台北報導 商辦供不應求,吸引重量級建商邁大步搶進利基市場!據瞭解,興富發今年便有四大辦公案分別在台中及高雄搶市,案量逾150億。華固董事長鍾榮昌也說,今年起的未來四年,廠辦推案量將逾3成。
長虹表示,今年起陸續有「長虹新世代」、潭美科技案等多案推出。興富發決5年打造30棟興富發總裁鄭欽天看好企業辦公室舊換新需求快速湧現,大舉深耕商辦市場推案,喊出5年打造30棟商辦的目標,目前手中握有較成熟個案,除位於高雄中正辦公商圈核心、九合一選後傳出銷售佳績的「CBD時代廣場」案,興富發在高雄還握有福山案、大港案、「華人桂冠」等,往北至台中則有惠安2案,以及雙北的副都心案、安康段案及長安段案,不計「華人桂冠」飯店部分,可售總金便高達460億。 ★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 總銷約29億的興富發「CBD時代廣場」,位於高雄中正辦公商圈核心區。(興富發提供) 其中,今年便可望推出4案,總銷將超過150億以上。位於高雄,興富發已進場的辦公案高雄「CBD時代廣場」總銷約29億,位於中正辦公商圈核心區,附近約有20來家金融機構,形成金融聚落,奠定數十年來牢不可破的基礎,加上十餘年來無新辦公開發案,企業主換購、換租辦公樓需求殷切,以及全案採智慧型商辦總部設計,九合一大選後即傳出一口氣銷售30個單位的捷報。 華固砸20億元新莊獵地此外,看好新北市廠辦需求殷切,2020年後,扣除興建自用外,每年新增供給只剩3.4萬坪,不及年均需求7萬坪的一半,日前華固也砸下20.55億元,買下新莊區建國段近4,000坪工業用地,未來將興建廠辦大樓。華固董事長鍾榮昌表示,當前A辦、廠辦市場需求強勁,但推案不多,屬利基市場,加上毛利較高,未來3至4年華固將擴大深耕商用不動產市場,目標辦公占總營收3成。 配合這項需求,未來土地面積逾千坪,交通便利、辦公機能佳的雙北土地將會納入購地評估對象。華固手中待推案的辦公案,分別是總銷80億的大直「亞太置地」商辦案、總銷15億的士林科技園區案、總銷約30億的內湖5期潭美案,以及總銷約60億的新莊廠辦案。 長虹喜見想買整棟買家長虹建設進幾年也持續加碼購進適合推出廠辦、商辦的土地,今年先有總銷42億的「長虹新世代」的商辦推出,未來三年內陸續還有總銷50億的潭美科技案、27億的行善路商辦案,以及16億的文德民權商辦將推出。辦公樓需求看俏,長虹透露,「長虹新世代」持續有買主在接洽,其中不泛有想買整棟的買家。

原文網址: 商辦廠辦搶手 建商掀大戰 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/699209222800.html
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2019-03-23 19:01經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

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工商時報記者呂清郎/台北報導 中央銀行公布2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額,各為7.004兆元及1.864兆元,其中房貸餘額破7兆元大關,並續創歷史新高紀錄,代表房市延續溫和復甦步調不變。

原文網址: 連25月走高! 2月房貸餘額飛越7兆大關 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/113573222804.html

根據央行統計,2月房貸餘額連續25個月刷新歷史最高紀錄,年增金額3,262.93億元,年增率4.87%,雖然略低於2018年10月及11月突破5.0%大關,但仍延續近一年來的4.5%以上相對高水準,顯示房市在自住購屋人需求進場下,仍為溫和復甦趨勢。中央銀行總裁楊金龍在理監事會後記者會上也表示,「房市目前是溫和成長」。 ★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 中央銀行公布2月房貸餘額衝破7兆大關。(好房資料中心) 央行官員表示,2月農曆春節加上二二八假期,整個月只有15個工作天,季節性效應下,因此當月房貸餘額僅增加91億元,遠低於近一年來的月平均餘額增加271億元。基本上,歷年來1、2月買氣均相對平淡,除因為接續在前一年第四季的房市旺季之後,更受到春節假期影響,通常3月之後買氣開始回升。 從2月移轉棟數統計來看,也明顯反應出季節性效應。央行官員指出,台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都,當月移轉棟數月減各高達34~44.2%不等,但與前一年相較,六都合計移轉棟數年增仍逾4.0%,位在4.4%的相對高水準,尤其高雄前兩月合計的年成長更達到兩位數的10%,在六都中一枝獨秀。 土建融餘額2月終結連續10個月創歷史新高,月減22.22億元,也同樣是季節性因素的結果。但年增1,374億元,年增率7.96%,仍極為接近1月時的年增率8.00%(逾4年最大增幅),且年增已連續28個月正成長。 銀行房貸主管認為,這應不代表建商後市看法不再樂觀,主要就是過年放大假,周轉金的需求下降,接下來就看三月檔期的新推案及新成屋售表現,預估3月餘額創新高的機率不低。

原文網址: 連25月走高! 2月房貸餘額飛越7兆大關 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/113573222804.html

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 基本資料
   租售編號 S03020736  
   廣告標題 國泰晶華三房車
   地址
新北市板橋區國泰街75巷
   登記坪數 47.95 坪
   土地面積 8.3 坪
   室內格局 3 房/ 2 廳/ 2 衛/ 1 廚/ 1 陽台/ 0 儲藏室或其他空間
   挑高格局 無挑高
   房屋樓層 5F/13 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 1,980萬元  (含停車位價格)
   管理費 2,538元/月
   屋齡 9年   完工年份:2008年
   房屋類型 大樓
   房屋用途 住家
   停車位 有(車位的價格已併入房價)   車位型態:坡道平面
   鄰近學校 實踐國小,海山國中
   物件資訊
   物件來源 全國不動產-板橋加盟店 /  收取服務費
   聯絡人
陳先生 
   E-MAIL j3922094@hotmail.com
   聯絡電話 0963-932-008 
   房屋特色
公共設施: 警衛管理,會客室,社區花園
附屬家俱: 精緻裝潢
生活機能: 近便利商店,近超市賣場,近學校
   簡介說明
  僅9年屋齡、B1坡平大車位;全區57戶、戶數單純  

 

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廣告標題 龍鳳雙星~景觀四房
   地址
新北市板橋區新海路    [電子地圖]
   建物名稱 龍鳳雙星
   登記坪數 45.48 坪
   室內格局 4 房/ 2 廳/ 2 衛/ 1 廚/ 2 陽台/ 0 儲藏室或其他空間
   挑高格局 無挑高
   房屋樓層 21F/28 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 2,298萬元  (不含停車位價格)
   管理費 2,274元/月
   屋齡 19年   完工年份:1997年
   房屋類型 大樓
   房屋用途 住家
   停車位
   物件資訊
   物件來源 全國不動產-板橋加盟店 /  收取服務費
   聯絡人
陳先生  先生
   E-MAIL j3922094@hotmail.com
   聯絡電話 0963-932-008 請告知屋主您是在2188租屋售屋網看到這則廣告,謝謝您!
   房屋特色
公共設施: 警衛管理,社區花園,健身房,撞球室,桌球室
生活機能: 近便利商店,近超市賣場,近公園綠地,近學校
   簡介說明
  邊間無暗房、大陽台;近學區、公園、全聯

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廣告標題 非常歐洲大坪型~附車位(ll)
   地址
新北市板橋區新海路    [電子地圖]
   建物名稱 非常歐洲
   登記坪數 43.36 坪
   室內格局 0 房/ 2 廳/ 2 衛/ 1 廚/ 1 陽台/ 0 儲藏室或其他空間
   挑高格局 有挑高
   房屋樓層 6F/23 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 2,160萬元  (含停車位價格)
   管理費 2,125元/月
   屋齡 15年   完工年份:2001年
   房屋類型 大樓
   房屋用途 住家
   停車位 有(車位的價格已併入房價)   車位型態:坡道平面
   捷運線站 板南線 / 新埔站
   物件資訊
   物件來源 全國不動產-板橋加盟店 /  收取服務費
   聯絡人
陳先生  先生
   E-MAIL j3922094@hotmail.com
   聯絡電話 0963-932-008 請告知屋主您是在2188租屋售屋網看到這則廣告,謝謝您!
   房屋特色
公共設施: 警衛管理,會客室,社區花園,閱覽室,桌球室
生活機能: 近便利商店,近超市賣場,近公園綠地,近夜市,近學校
   簡介說明
  生活機能完善、近學區就學方便;

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廣告標題 非常歐洲大坪型~附車位
   地址
新北市板橋區新海路    [電子地圖]
   建物名稱 非常歐洲
   登記坪數 49.04 坪
   室內格局 2 房/ 2 廳/ 2 衛/ 0 廚/ 1 陽台/ 0 儲藏室或其他空間
   挑高格局 有挑高
   房屋樓層 6F/23 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 2,680萬元  (含停車位價格)
   管理費 2,628元/月
   屋齡 15年   完工年份:2001年
   房屋類型 大樓
   房屋用途 住家
   停車位 有(車位的價格已併入房價)   車位型態:坡道機械
   物件資訊
   物件來源 全國不動產-板橋加盟店 /  收取服務費
   聯絡人
陳先生  先生
   E-MAIL j3922094@hotmail.com
   聯絡電話 0963-932-008 請告知屋主您是在2188租屋售屋網看到這則廣告,謝謝您!
   房屋特色
公共設施: 警衛管理,會客室,社區花園,KTV室,閱覽室,撞球室
生活機能: 近便利商店,近超市賣場,近公園綠地,近學校
   簡介說明
  生活機能完善、近學區就學方便;現況格局:2/2/2,夾層3/0/2

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廣告標題 滿天星2房車
   地址
新北市板橋區長江路二段    [電子地圖]
   建物名稱 滿天星
   登記坪數 27.82 坪
   室內格局 2 房/ 2 廳/ 1 衛/ 1 廚/ 1 陽台/ 0 儲藏室或其他空間
   挑高格局 無挑高
   房屋樓層 2F/12 (樓層/建物總樓層樓)
   總價 1,380萬元  (含停車位價格)
   管理費 1,615元/月
   屋齡 22年   完工年份:1995年
   房屋類型 華廈
   房屋用途 住家
   停車位 有(車位的價格已併入房價)   車位型態:升降機械
   捷運線站 板南線 / 江子翠站
   物件資訊
   物件來源 全國不動產-板橋加盟店 /  收取服務費
   聯絡人
陳先生  先生
   E-MAIL j3922094@hotmail.com
   聯絡電話 0963-932-008 請告知屋主您是在2188租屋售屋網看到這則廣告,謝謝您!
   房屋特色
公共設施: 警衛管理
生活機能: 近便利商店,近超市賣場,近公園綠地,近捷運站,近學校
   簡介說明
  方正格局、邊間採光通風佳

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