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55年西門町日新戲院拆建　2024年變身23層影城、旅館

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▲日新威秀影城申請危老改建，將來興建23層的大型複合式商場。（圖／記者呂佳賢攝）

記者林裕豐／台北報導

台北老牌電影院日新威秀影城申請危老改建，目前拆除作業正在進行中，根據危老改建的計畫，日新威秀影城將興建一棟地上23層的大型複合式商場，未來除了繼續經營影城外，還會有旅館、商場進駐，預計將在2024年完工。

日新威秀影城歷史悠久，1966年興建，最早名稱叫「日新戲院」，2003年底，日新戲院董事長李正基將戲院的房地產權賣給建商松陽建設，但松陽建設將大樓出租，2004年由欣欣晶華影城接手，更名為「日新旗艦店」。

威秀影城又在2007年接手經營，改名為「日新威秀影城」，後來耗資千萬重新改裝、引進數位放映系統，更將第一廳修改為全台首個數位IMAX影廳。

2020年2月，松陽機構申請危老案，通過市府審議，日新威秀影城在2020年8月7日發布結束營業的消息。

根據該案規劃，預計將興建23層的大型複合式商場，1~6樓還是做為電影院使用，樓上會有健身房和旅館，施工期3年，新大樓預計將在2024年完工。

▲日新威秀影城危老改建的新大樓，1～6樓還是做為電影院使用，樓上會有健身房和旅館。（圖／記者呂佳賢攝）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，西門町的重建之路有極具吸引力的商圈消費力、土地使用特性，但也同時面臨產權整合的難題。

日新戲院在2003年房市低點由建商取得，並透過政策獎勵的方式加速重建開發，未來可建成大量體的綜合商業大樓，在西門町可說是少數特例，而完工之後的營運、管理也將與阿曼TiT成為市場典範，加速老舊商業大樓的重建步調。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021年台北市的危老核准案件正式突破500件，預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪，土地面積比大安森林公園還大，從申請熱度來看，危老政策的確達到加快台北市老舊都市改建的成效，尤其近期受疫情重創的飯店業，有些老飯店已申請危老改建，另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等，都有核准危老改建的案例。

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