有「御用」銀行讓炒房團很囂張！立委揭泡沫經濟未爆彈危機 | 好房網News

好房網 News

2022-06-12 17:19

人氣 7901

有「御用」銀行讓炒房團很囂張！立委揭泡沫經濟未爆彈危機

#政策 #炒房團 #金管會 #民營銀行 #張其祿 #不動產貸款 #泡沫經濟 #未爆彈

好房網News記者林和謙／台北報導

國內炒房亂象頻生、房價衝高引發民怨，炒房團可說無所不在；近日金管會公布不動產專案金檢結果，在2020年及2021年兩次金檢中，發現兩家炒房團、三個房貸融資案竟跟同一家民營銀行往來。這次第二波不動產專案金檢中，查獲2個炒房團共計24戶，共貸款1.45億元，且竟跟上次被金檢查獲的炒房團，都是跟同一家中型民營銀行申辦，甚至有銀行的行員到炒房集團舉辦不動產投資講座或說明會場所進行簽約對保情形；長期關注居住正義、房市問題的立委張其祿指出，金管會應對違法銀行處以重罰。

此次金管會金檢的涉案銀行，在這些案件中明顯有樣態疏失(如銀行核貸若過度寬鬆、放款弊端)及直接介入炒房行為（如到炒房團講座現場做簽約對保、貸給財力不足的投資客），違反中央銀行選擇性信用管制及金管會規定，涉嫌成為炒房集團幫兇；金管會檢查局已清楚表明將約談銀行，後續將移送央行及金管會依法開罰。

房市熱翻，有銀行主管透露，銀行也會擔心，加上若有些民眾財務槓桿「開太大」，若遇到明年恐可能會升息，屆時銀行端也會承擔很大的風險。圖／好房網News記者林和謙攝 — 我國全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款佔銀行比率「銀行不動產貸款集中度」高達37.1%，幾乎已近歷史高點，可能成為泡沫經濟未爆彈，不可輕忽。圖／好房網News記者林和謙攝

張其祿表示，儘管央行已經祭出4波打炒房管制，也將祭出第5波，但因為資金氾濫、利率低檔，房市在疫情中反而成為獲利工具，惡性炒房者仍然囂張；更嚴重的是，部分銀行可能早已成為炒房共犯，因此金管會有必要加強查處力道及次數。根據實價登錄統計資訊，近年來全台各都會區住宅單價在每坪20萬以下的占比快速降低，五年來，高房價的台北地區1字頭房價已相當稀有，台北市、新北市分別占約3％以下、15％以下，台北以外地區房價漲勢未歇，炒房亂象未減，市井小民買不起房的情形更嚴重。

張其祿多次向金管會示警，我國全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款佔銀行比率「銀行不動產貸款集中度」高達37.1%，幾乎已近歷史高點，已升高金融系統曝險程度，可能成為泡沫經濟未爆彈，絕不可輕忽。

此次金管會已是第二次金融檢查，仍爆發銀行被查獲有行員到炒房集團舉辦不動產投資講座或說明會場所進行簽約對保情形，業者明顯有內控缺失，張其祿說，金管會應該對於二次被查獲缺失及違法銀行依《銀行法》第129條第七項處最高5千萬元重罰，對累犯情節嚴重者甚至應考量撤照；政府也須對於炒房集團，依《公平交易法》第25條及42條對「影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為」祭出最高5千萬元重罰。

張其祿呼籲政府及金管會，要正視金融體系管制對抑制房價惡性炒作的連動，強化不動產授信業務專案金融檢查，對於炒房集團惡行及銀行連續淪為炒房集團幫兇情形，必須祭出重罰、甚至對業者撤照，以抑止國內金融體系亂象、打擊炒房歪風。

消費者怒訴信義房屋「賣騙，買也騙」！房子疑遭賤賣半年差價高達45％！？

更多新聞→

'; $.ajax({ type: 'POST', url: '/api/widgetresult/promohouseunit?expt_var=' + expt_var + '&nums=' + nums + '&aid=' + ltm_data.pagedata.article_id + '&excludes=' + getExcludes(), beforeSend: function () { $("#houseunit1").html(ajaxloader); } }).success(function (data) { $("#houseunit1").html(data); if ($("#chkhcd1").val() == 0) { showPromoAD1(); } // call CRM 曝光 try { HF.adTrack.init(); } catch (e) { } }); } function showPromoAD1() { var adCodes = ['241.F340F1B1F65B6DF5B5E3F94D95B11DAF', '242.E4A6222CDB5B34375400904F03D8E6A5', '243.CB70AB375662576BD1AC5AAF16B3FCA4', '244.9188905E74C28E489B44E954EC0B9BCA']; var $adContainer = $('.news-promo-list'); $adContainer.empty(); for (var i = 0; i 0) { $adContainer.append( '

' ); $CAD_V = $CAD_V || []; $CAD_V.push(data[0].AD_ID_ENCODE); // 增加曝光數 } } /**/ }); // end of ajax. /**/ } } //取得精選好房推薦ID function getExcludes() { var excludeidArr = []; $(".item.track-item").each(function () { excludeidArr.push($(this).attr("track-hfid")); }); return excludeidArr.join(); }