外資收購東京商辦　業者：日本房地產將大漲

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ETtoday – 2014年9月5日 下午2:59

8月房市自住客撐盤　新北高雄衰退逾1成

作者： 溫子豪 | 卡優新聞網 – 2014年9月1日 上午1:46

業者沒告訴你的事 海外置產隱藏的7大風險

風險1：投資報酬率　沒有你想像的多

房屋稅率自住或非自住 10月15日前擇定

自由時報 – 2014年8月28日 上午8:40

百萬年薪也難買房 7年級生靠「團購」月收租金8萬

作者： 文 ● 莊雅茜 | 商業周刊 – 2014年8月27日 下午3:57

缺地… 租稅引導產業南移

作者： 記者劉靜瑀╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年8月18日 上午5:50

根據內政部實價資訊，以及5都上半年買賣移轉棟數表現，今年上半年較去年同期「價增量縮」。由於受到政府打房措施的影響，許多置產族對房市態度轉趨保守，反而是自住市場需求較強，因此低總價、小坪數的商品較受歡迎；此外投資市場則集中在指標產品，包括標豪宅或知名商圈店面，「M型購屋」情勢隱隱而現。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，自2011年以來政府陸續祭出一波波打房政策，加上今年底七合一大選情勢不明朗，許多置產族對於房市都抱持審慎保守的態度，2014上半年住宅市場以剛性需求為主力；另外在投資標的上，則是以豪宅或者知名商圈店面較熱門，顯見M型購屋的局勢。

>打房政策影響下，學者就指出，房價反轉向下的趨勢，已經很明顯，尤其，觀察7月份買賣移轉棟數，發現雙北市房屋移轉比前一年減少超過3成，桃園縣也有2成8，買氣不回溫，連房仲業者都很不樂觀，認為下半年市況依舊冷清。>>

建商表示，央行理監事會議確定維持利率不變，意味短期內國內利率穩定，低利環境仍在，有助穩定第4季將來臨的購屋旺季。依經驗值觀察，若房貸利率升到3％，購屋客戶將「有感」、5％才有實質壓力，現階段可望維持在2％以下，短期內房市「免著驚」。

潤泰新董事長簡滄圳表示，目前國內維持貨幣寬鬆政策的趨勢，可望不變，就算升息，只要控制在年房貸利率2.5％，一般消費者還不致感受到房貸立刻變重的壓力；除非升息到5％，那將造成購屋客戶沈重的利率負擔。現階段相信央行在美QE未退場之前，仍會考量國際間利率走勢，採漸進、微調方式緩步升息，因此房市「免著驚」，短期內不會受衝擊。