對於房地合一實價課稅，是否一定會使房價下跌，永慶房產最新調查發現，不僅民眾意見分歧，南北民眾看法更有極大的差異，據第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查資料，全台約有35%的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，不過，卻有高達44%的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，顯示結果與目前普遍認為房地合一實價課稅一上路，房價就會跌的既定看法有很大差異。
永慶指出，調查發現六大都會區的民眾呈現「北部保守、桃園拉鋸、中部持平、南部樂觀」的市況，越往南看漲房價比重越高，以高雄來說，竟有高達60%的民眾認為房地合一稅將使房價上漲，明顯較台北的39%高出許多。
講了許久的房地合一實價課稅，終於或將在今年通過立法、明年上路，但究竟是否會導致房價下跌，南北民眾出現不同的看法，根據永慶房產趨勢前瞻報告調查統計，雖然全台約有35％的民眾認為「房價會因稅負增加而下跌」，但更有高達44％的受訪者認為「房價恐因屋主稅負轉嫁而上漲」，其中又以高雄比例最高，有6成的民眾認為房地合一稅將使房價上漲。
房地合一實價課稅，目前普遍認為是用以打壓房價，但調查卻顯示，認為房價會上漲的反而多於會下跌的人。
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銷售人員向看屋民眾，仔細介紹建案，329檔期一早就有人來看房，趁著房市交易冷清賞屋，等待好時機再下手買。
觀望原因主要就是等待政策面塵埃落定，外界批評房地合一稅，短期炒房最高稅率30%不如奢侈稅，財政部從善如流，修改稅率，據傳原本第一年課30%將要拉高到35%，第2年30%，2年以上17%，現在變成遞減原則，超過10年降為12%，如果一年內賣房獲利200萬，房地合一原本課60萬稅金如今變成70萬，而奢侈稅用總價課徵15%，高達150萬稅額，短期來看，房地合一稅率確實比較輕，不過長期來說，奢侈稅過2年不課稅，房地合一只要有獲利就要繳稅。
房地合一微調版，稅率將從原先17％、30％雙稅率，改為按持有年限畫分4級距。基本稅率仍為17％，但對持有不滿1年內出售將拉高至35％，持有1至2年內出售稅率為30％。
房地合一微調版送入行政院，行政院政務委員、國發會主委杜紫軍說，行政院審議委員會昨通過條文架構的適法性，就等政院就課稅稅率、長期優惠、日出條款及免稅門檻等實質內容，進一步徵詢各界意見後，再像「填充題」般，把答案填進去。外界多數認為長期優惠可再考慮，官員說，這一塊有微調空間，但最後版本還是要政院拍板定案。
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