中國時報【王玉樹╱台北報導】

身為新北首府的板橋房價在捷運加持下，似乎從來有看壞過。不過當地房仲業者指出，預計9、10月起板橋房價就可見到因政府一連串打房而出現5~10％的下修空間，是可以入手的好時機。「最建議仍是沿著捷運沿線買，受薪階級則推薦板橋末端浮洲橋一帶，未來增值性最強。」

信義房屋業九區協理蘇上堯指出，捷運板南線的乘載容量最大、沿線公共建設也多，「到板橋買房沿著捷運線走是首要推薦，尤其是出站步行5到10分鐘內能到的都是可買區。」

板南線在板橋境內共行經五站，蘇上堯形容首站板橋江子翠就是「台北的大安區」、接下來是新埔站、第三站板橋站新板特區就是「台北信義區」、往下府中站有「台北西門町」味道，末站亞東站鄰近亞東通訊園區，就頗有「台北南港、內湖區」風貌。

口袋麥克麥克，自然眼光可放在「光環特區」之稱的新板特區。蘇上堯指，這裡是縣府所在地、區內百貨公司林立、商業機能蓬勃。但新北特區戶數3700戶，有2000戶等於超過一半是4房的大坪數產品，一戶總價就過7000萬，「不過這裡可是賣一戶少一戶！」

一般薪水階層，蘇上堯也提供一處「低價、未來增值性」地區供選擇，即篤行路、金門路周邊，鄰接樹林的浮洲橋一帶。他指出，這邊中古屋房價仍可見2字頭，就算是新成屋「逸境」、「麗池香榭」每坪也不過30到33萬元。更重要是，日前南山人壽與新北市政府將在樹林樹新段蓋購物影城，等2017年完工，此區未來性可預期，房價也相當看好。

另亞東站也是板橋近來不能忽略地區。蘇上堯說，因為亞東通訊園區引進就業人口，基於住宅需求這裡蓋起不少新房子，整體市容頗有規畫感，新成屋已經達到50萬元門檻。

沿捷運往台北方向走，每隔一站房價約要加上5萬，府中站、板橋、新埔站到江子翠站，這區5年內的名宅，每坪約在60萬到70萬之間。

蘇上堯回憶說，板橋房價從2006年起算到現在，8年之間漲了雙倍。但近年在政府打房之下，預期再過2個月公布的實價登錄，就可見板橋交易房價有下來，雖然估計不會跌超過1成，且江子翠、新板這些精華區更頂多只跌5％，但仍是值得注意的購屋時機點。

資料來源http://www.chinatimes.com/realtimenews/20141024004801-260405


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